Большинство Заказчиков, уже при первом звонке, просят нас назвать ориентировочную цену работ по проектированию.
К сожалению, это не так просто, в связи с огромной многовариантностью проектных работ. Потому для точного определения стоимости нужно учитывать все детали и стадии проектирования. Для предварительной оценки, мы предлагаем Вам воспользоваться фрагментом таблицы из сборника цен на проектные работы.
Наименование объекта проектирования | Основной показатель проектируемого объекта | Постоянная величина а | Постоянная величина в | Отношение стоимости "Проекта" к стоимости разработки "Рабочей документации" | Отношение стоимости "Рабочего Проекта" к стоимости разработки "Рабочей документации" |
5-7 этажные жилые дома |
м3 | 5238 | 0,12 | 0,45 | 1,23 |
8-10 этажные жилые дома |
м3 | 8544 | 0,11 | 0,41 | 1,21 |
11-13 этажные жилые дома |
м3 | 9551 | 0,15 | 0,40 | 1,20 |
14-16 этажные жилые дома |
м3 | 12107 | 0,43 | 0,40 | 1,20 |
Гостиницы до 100 мест |
место | 7286 | 66 | 0,35 | 1,18 |
То же от 100 до 500 мест |
место | 8586 | 53 | 0,35 | 1,18 |
Ресторан до 200 посадочных мест |
место | 8302 | 45 | 0,35 | 1,18 |
Административные здания до 400 работающих |
рабочее место | 7476 | 32 | 0,39 | 1,2 |
Клубы с кондиционированием воздуха до 200 мест |
место | 11831 | 78 | 0,38 | 1,19 |
Пользоваться этой таблицей достаточно легко. Для расчета стоимости Рабочей Документации (стадия «Р») существует простая формула:
С = (а +в *х ) * 1,19 * 7,77; |
где а и в - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тыс. грн.; х - основной показатель проектируемого объекта (в данном случае - строительный объем, м3); 1,19 и 7,77– коэффициенты по ДБН. |
Коэффициенты К1 иК2, служат для определения стоимости соответственно стадий «П» и «РП». Пример: Допустим, что Вам необходимо рассчитать стоимость проектных работ для шестнадцатиэтажного жилого дома, предполагаемым строительным объемом – 50000м3.
Стоимость проектных работ: С = ( 12 107 + 0,43 * 50 000 ) * 1,19 * 7,77 = 310 074,41 грн.
Стоимость проектных работ по стадии «П»: Сп = 310 074.41 * 0,4 = 124 296,16 грн.
Стоимость проектных работ по стадии «Р»: СР = 310 074.41 * 0,6 = 186 044,65 грн.
Общая стоимость проектных работ при одностадийном проектировании – (стадия «РП»): Срп = 310 074,41 * 1,2 = 372089,30 грн.
Естественно, что приведенная здесь схема расчета, является достаточно упрощенной и включает только "основные" виды проектных работ. Она не учитывает очень многих нюансов, как самого проекта, так и рыночных (читай – инфляционных) процессов и факторов. Но она вполне пригодна для понимания порядка сумм, необходимых для выполнения проектных работ.
Небольшой подарок от налоговой инспекции – не забудьте добавить НДС!